當前國內(nèi)經(jīng)濟正處于艱難的轉(zhuǎn)型期，GDP增速放緩，房地產(chǎn)去庫存形式嚴峻，實體經(jīng)濟呈現(xiàn)空心化的趨勢。主題公園設計公司龍翔設計分析在改革轉(zhuǎn)型的陣痛中，旅游行業(yè)還有什么最值得我們期待呢？2016年5月7日，歷經(jīng)數(shù)年的籌備建設，上海迪斯尼樂園終于啟動運營測試，一時間主題公園話題再度引發(fā)國內(nèi)輿論關注。

一、主題公園的建設熱潮再度來襲

近年來，主題公園再次站到風口。一方面是世界知名的國際主題公園巨頭紛紛搶灘中國市場。除了上海迪斯尼外，北京通州環(huán)球影城已經(jīng)開工建設，總投資超過200億元，預計2019年建成營業(yè)。2016年1月，十大主題公園之一的美國六旗，也敲定落戶浙江海鹽，總投資超300億，預期在2019年一期建成開園。

另一方面，國內(nèi)企業(yè)紛紛跑馬圈地，斥巨資興建主題公園。

首先，國內(nèi)老牌旅游企業(yè)在快速擴張地盤。華僑城集團旗下品牌歡樂谷在深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶、鹽城、福州等落地。深圳華強集團，以方特歡樂世界、方特夢幻王國品牌，在全國12個城市布局，其主題公園數(shù)量將達到19家。

主題公園建設熱潮的再度興起，娛樂文化消費將迎來爆發(fā)式的增長，也標志著整個中國主題公園市場進入了一個全新的時代。

二、大中型主題公園的投資門檻

在整體經(jīng)濟放緩的大環(huán)境下，主題公園的開發(fā)建設卻任性火爆，這得益于市場的發(fā)展。

首先中國中產(chǎn)階層在逐年增多，居民的游樂消費需求被激發(fā)出來。有研究表明，中國的主題公園“每年至少有1億人次的潛力尚未開發(fā)”。

其次，在于“市場未飽和”。目前，中國能真正算得上主題公園的應該在300座左右，市場遠未飽和。主題公園市場引來國內(nèi)外各路資本集團的關注，也足以說明中國主題公園市場還是巨大的。

在這一輪主題公園熱潮下，大型主題公園成了各路資本爭搶的“香饃饃”。那么，大型主題公園到底有怎樣的準入門檻呢？

1、投資門檻高，大型主題公園投資規(guī)模動則幾十億乃至上百億。短期內(nèi)要實現(xiàn)投資回收，維持收支平衡，是相對困難的。所以大型主題公園投資開發(fā)需要保證足額的資金。

2、經(jīng)營難度大，大型主題公園的開發(fā)運營技術團隊需要配置創(chuàng)意、設計、媒體、運營管控、科技甚至線上互動能力等基本人員。因而在大型主題公園開發(fā)運營上，除了足額的投資資本外，高水平的技術團隊保證也十分重要。

資金不足、運營經(jīng)驗不夠，中小型開發(fā)商難道只能望洋興嘆？

三、小型主題公園的發(fā)展機遇

目前，中國城鎮(zhèn)化運動正在如火如荼進行中。全國休閑標準化技術委員會副主任魏小安曾在中國游藝機游樂園協(xié)會論壇上表示，小型樂園項目將會隨著中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展大行其道，開拓一個新天地。小型主題公園參考國務院12個部門聯(lián)合下發(fā)《關于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見》中指出，總占地面積200畝-600畝或總投資2億元-15億元的為中小型主題公園。此處我們將600畝以下，投資額2億以下的主題公園（除水公園、室內(nèi)兒童公園外的綜合性主題公園），納入為小型主題公園范疇。

四、小型主題公園的實戰(zhàn)規(guī)劃要點

（1）項目選址要講究。依托主城區(qū)，毗鄰主干道，一小時車程以內(nèi)為最佳。

小型主題公園一般產(chǎn)生的影響力相對偏弱，輻射腹地相對較小，遠不如大中型主題公園可以產(chǎn)生區(qū)域級的影響力。所以小型主題公園更加依賴項目所在地主城區(qū)的消費人群。因此小型主題公園在選址上應該更加講究，更加慎重。一般來說，小型主題公園適宜布局在離主城區(qū)一小時車程范圍內(nèi)，毗鄰國道、快速干道或高速出口為最佳；或者項目地附近分布有自然或生態(tài)觀光度假型旅游產(chǎn)品，能產(chǎn)生一定的旅游功能互補效應。

（2）旅游功能要復合。多重復合功能業(yè)態(tài)，營造舒適的家庭休閑游覽氛圍。

小型主題公園一般主打客群不是外地游客，而是本地及周邊的城市居民消費客群，所以從客群角度分析，一般小型主題公園在規(guī)劃上應配備主題游樂、科普教育、文化體驗、生態(tài)餐飲等復合功能業(yè)態(tài)，能滿足家庭各個階層的消費需求，延長主題公園的生命周期。

輕器械，在器械游樂設備的選型上，以小型游樂設備為主，大中型游樂設備為輔。

重體驗，著重打造互動體驗性強的無動力游樂項目，像農(nóng)事體驗類、萌寵類、動漫表演類、生態(tài)科普類等都是很受歡迎的家庭項目。

（4）主題包裝要新穎。深挖文化，創(chuàng)建IP，構(gòu)建主題特色鮮明的旅游景區(qū)。

除了迪士尼、環(huán)球影城等個別主題公園具備自己獨有的影視或動漫IP外，大多數(shù)主題公園還未能形成自己獨特的主題文化旅游IP。 小型主題公園在設備不占優(yōu)勢的條件下，應該更加注重主題文化的包裝。

小型主題公園的策劃應當深挖文化，創(chuàng)建屬于自己的主題文化旅游IP，再用特定的敘事手法形成整體的主題故事線索，以故事為大背景進行園區(qū)的規(guī)劃設計。

五、結(jié)束語

新一輪主題公園的建設熱潮已經(jīng)到來，與其在一二線城市拼個你死我活，不如轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，換種思路同樣可以開辟一片藍海。